テナントは大阪のiYエステート株式会社 | オーナー様向けサービス

立地や広さ、設備、周辺環境、市場動向などを総合的に確認し、適切な募集条件をご提案いたします。空室を埋めることだけを目的とするのではなく、物件に適した借主様と出会うことが何よりも重要になるのが、テナント物件です。業種や事業内容、営業形態によって求められる立地や設備は異なるため、オーナー様のご希望や建物全体との調和も考慮しながら募集活動を進めてまいります。

事業用賃貸の契約においては、賃料や契約期間だけでなく、保証金や敷金、解約予告期間、原状回復の範囲、修繕に関する負担など、確認しておくべき項目が多くあるものです。契約条件の調整から必要書類の準備、内容のご説明まで、一つひとつのステップを丁寧にサポートいたします。条件について調整が必要な場合には、双方の意向を丁寧に伺いながら、円滑な合意形成を目指してまいります。

オーナー様に代わって大切な物件の賃貸管理業務をトータルに引き受けます。
日常的な巡回・清掃により物件の美観と健全性を保つことはもちろん、煩雑なメーター検針などの事務作業も正確に行います。
日々の運営まで一貫してお任せいただくことで、オーナー様の負担を最小限に抑え、長期的に安定した経営をサポートいたします。

借主様の募集を開始すると、物件の設備や利用条件などについて、様々なお問い合わせが寄せられます。店舗であれば営業時間や看板の設置、内装工事の可否、給排水や電気容量などが確認事項となり、オフィスであれば入居人数や通信環境、セキュリティなどが重視されるのが一般的です。ご希望と物件の条件が合っているかを整理したうえで、一件一件丁寧に対応してまいります。

安定した賃貸経営を続けるためには、市場環境の変化や地域のニーズに合わせて柔軟に対応していくことが欠かせません。物件の立地や築年数、設備、過去の募集状況などを総合的に捉えながら、それぞれの物件に最適な不動産コンサルティングをご提供いたします。内装や設備のリニューアル、用途変更の可能性、資産整理を見据えた売却のご相談、募集資料の改善など、物件の価値を最大化するためのあらゆる選択肢に対応しております。