物件情報
【テナント】ミトオリアートビル 305号室 ｜ 長堀橋駅徒歩3分
外観
室内
室内
【テナント】ミトオリアートビル 305号室 ｜ 長堀橋駅徒歩3分
大阪市中央区東心斎橋
心斎橋・長堀橋エリア。 デザインフロアが個性を引き立てる、約5.7坪のプライベートサロン・オフィス。
DESIGN｜空間の主役となるアーティスティックなフロアデザイン施工済み（現状渡し）
COMPACT｜個人独立やスモールビジネスに最適な、コストを抑えられる約5.7坪のサイズ感
LOCATION｜集客性とアクセス性を備えた、東心斎橋のプライベートロケーション
トレンドと多様なビジネスが行き交う東心斎橋エリア。 「心斎橋駅徒歩5分」「長堀橋駅徒歩3分」のどちらからもアクセスしやすく、来訪者のご案内や集客の拠点として適したロケーションです。
本物件は、施工済みのスタイリッシュな床デザインが目を引く個性派空間。最小限のインテリア配置でも世界観が完成するため、内装コストを抑えつつこだわりの空間演出が可能です。 約18.94㎡（約5.70坪）のコンパクトな室内は、プライベート感を重視するネイル・アイブロウなどの美容サロン、占い・カウンセリングルーム、個人のデザインアトリエやオフィスに最適。独立・開業の第一歩をスマートにサポートします。
| 項目 | 詳細 |
| 物件名 | ミトオリアートビル 305・306号室 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋 |
| アクセス | 大阪メトロ「心斎橋」駅・「長堀橋」駅 徒歩圏 |
| 面積 | 18.94㎡（約5.70坪） |
| 賃料（共益費込） | 109,091円（税別） ※税込: 120,000円 |
| 坪単価 | 約19,139円（税別・共益費込） |
| 契約形態 | 普通建物賃貸借契約（2年） |
| 現況・引渡 | 空家（現状渡し） / 時期相談 |
| 推奨用途 | 美容サロン（ネイル・アイブロウ等）・カウンセリングルーム・アトリエ・事務所 |
| 諸費用・備考 |
・水道代：3,520円（税込）/月（電気検針） ・火災保険：20,000円/2年 ・退去時クリーニング代：44,000円（税込） ・保証会社加入要（日本セーフティー、JAR、エポス等） ・短期解約違約金あり（1年未満：総賃料2ヶ月分 / 2年未満：総賃料1ヶ月分） ※書類発送後のキャンセル時事務手数料：33,000円（税込） |
デザイン性の高い内装をそのまま活用できる、希少なスモールオフィス・サロン物件です。 ご希望業態のご相談や、室内内覧のご予約、図面資料のご請求など、まずはお気軽にお問い合わせください。