物件情報
【テナント】新栄難波ビル B1F-1F ｜ なんば駅 徒歩7分（角ビル・1階路面）
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【テナント】新栄難波ビル B1F-1F ｜ なんば駅 徒歩7分（角ビル・1階路面）
大阪市浪速区難波中
なんば 徒歩7分 ｜ 角地路面＆地下1階の約112坪。 元カジノBAR居抜き、圧倒的なスケールと視認性を備えた大型空間。
SCALE & VISIBILITY｜角地に位置する「1階路面＋地下1階」、約112坪（370.72㎡）の大空間
INTERIOR｜非日常感を演出する「元カジノBAR」居抜き仕様（検査済証交付済・用途変更相談可）
LOCATION｜「なんばパークス」「浪速区役所」至近、視認性と利便性を兼ね備えた好立地
商業・エンターテインメントの中心地、なんばエリア。 南海「なんば駅」から徒歩7分、なんばパークスや浪速区役所に程近い角地に位置し、高い視認性とアプローチ性能を誇る大型プロパティです。
本物件は1階路面部分と地下1階を一体で利用できる、約370.72㎡（約112.14坪）の希小なスケール感が最大の特徴。前テナントはカジノBARとして営業しており、重厚感と非日常的な雰囲気を持つ居抜き内装をそのまま活用いただけます。 建物は検査済証が取得済みで、用途変更の相談にも対応可能（※重飲食不可）。定期借家契約の期間設定も含め、事業計画に応じた柔軟な条件調整が可能です。
| 項目 | 詳細 |
| 物件名 | 新栄難波ビル 地下1階・1階セット |
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目14-16 |
| アクセス | 南海本線・高野線「なんば」駅 徒歩7分 |
| 面積 | 370.72㎡（約112.14坪） |
| 賃料 | 2,500,000円（税別） ※税込: 2,750,000円 |
| 管理費 | 100,000円（税別） ※税込: 110,000円 |
| 坪単価 | 約23,186円（税別・管理費込） |
| 礼金 | 賃料の3ヶ月分 |
| 契約形態 | 定期建物賃貸借契約（年数相談可） |
| 現況 | 居抜き（元カジノBAR跡） |
| 特徴・条件 |
角ビル・1階路面店舗＋地下1階のセット貸し 検査済証あり（用途変更相談可 ※重飲食不可） |
なんばエリアでも屈指の広さと存在感を持つ希少物件です。 内覧のご予約、対応可能業種のご確認、図面資料のご請求など、まずはお気軽にお問い合わせください。