物件情報
【テナント】西心斎橋マルセンサニーサイドビル 4F ｜ 心斎橋駅 徒歩1分（三角公園近く）
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室内
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【テナント】西心斎橋マルセンサニーサイドビル 4F ｜ 心斎橋駅 徒歩1分（三角公園近く）
大阪市中央区西心斎橋
アメ村・三角公園 徒歩1分。 高い独立性を叶える、1フロア1テナントのコンパクトスペース。
PRIVACY｜独自の世界観を表現できる、贅沢な「1フロア1テナント」のワンフロア占有
LOCATION｜アメ村のシンボル「三角公園」徒歩1分、賑わいと発信力を備えたロケーション
COST PERFORMANCE｜共益費込み187,000円（税込）。初期・ランニングコストを抑えた設計
若者文化やトレンドの発信地として賑わう西心斎橋（アメリカ村）エリア。 Osaka Metro「心斎橋駅」からアクセスしやすく、アメ村の中心である「三角公園」から徒歩1分という、優れた認知度と集客ポテンシャルを兼ね備えた好立地です。
本物件の最大の魅力は、他店舗の視線を気にせず空間を独占できる「1フロア1テナント」構造。ブランドのアイデンティティやコンセプトを余すことなく表現でき、プライベート感を重視する店舗やサロン、オフィスに最適です。 約36.40㎡（約11.01坪）の使い勝手の良いサイズ感に加え、共益費込みの明確な賃料設定もポイント。即日引き渡しが可能なため、スピード感をもった事業開設を強力にバックアップします。
| 項目 | 詳細 |
| 物件名 | 西心斎橋マルセンサニーサイドビル 4階 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目6-25 |
| アクセス |
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩1分 （三角公園より徒歩1分） |
| 面積 | 36.40㎡（約11.01坪） |
| 賃料（共益費込） | 170,000円（税別） ※税込: 187,000円 |
| 坪単価 | 約15,440円（税別・共益費込） |
| 保証金 / 解約引 | 保証金：賃料の3ヶ月分 / 解約引：賃料の2ヶ月分 |
| 契約形態 | 定期建物賃貸借契約（5年） |
| 現況・引渡 | 空室・即日引き渡し可能 |
| 特徴 | 4階ワンフロア独占（1フロア1テナント） |
アメ村中心部で希少なワンフロア貸しの店舗・オフィス物件です。 即時のご内覧や業態のご相談、図面資料のご請求など、まずはお気軽にお問い合わせください。