【テナント】彼谷ビル 4F ｜ 心斎橋駅 徒歩3分（心斎橋筋商店街沿い） | テナントは大阪のiYエステート株式会社 | 物件情報

 

心斎橋筋商店街に面する、圧巻の集客ロケーション。 物販・サロンから飲食まで対応する、自由度の高い約14坪空間。

 

LOCATION｜圧倒的な人通りを誇る「心斎橋筋商店街」沿いのハイロケーション

VERSATILITY｜物販・サロン・ジムに加え、軽飲食〜重飲食まで幅広く相談可能

FLEXIBILITY｜一部レイアウト変更（壁撤去）の相談可。専用トイレ・給湯室を完備

 

 

 

大阪屈指の賑わいを見せるトレンドの発信地、心斎橋。 Osaka Metro「心斎橋駅」から徒歩3分、人通りが絶えない「心斎橋筋商店街」に直接面した抜群の視認性を誇る立地です。優れた集客力と認知度の高さが、新規出店や店舗ブランディングを強力にサポートします。

室内は使い勝手の良い約46.27㎡（約13.99坪）。オフィスや物販店舗をはじめ、エステ・ネイルなどの美容サロン、、パーソナルジム、カフェなどの軽飲食までフレキシブルに対応。本格的な飲食業態（重飲食）についてもご相談いただけます。事前申請により室内の一部壁撤去も検討可能なため、コンセプトに合わせた理想の内装レイアウトが実現します。

 

 

項目	詳細
物件名	彼谷ビル 4階
所在地	大阪府大阪市中央区南船場3丁目10-1
アクセス	Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩3分   Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩7分
面積	46.27㎡（約13.99坪）
賃料（共益費込）	350,000円（税別） ※税込: 385,000円
坪単価	27,519円（税別・共益費込）
敷金 / 礼金	敷金：1,155,000円 / 礼金：385,000円
築年月	1989年3月
契約形態	定期建物賃貸借契約（5年）
現況・設備	専用トイレ、給湯室、エアコン、分電盤、給排水等あり（残置物扱い）   ※ガス設備なし
対応業種	物販・事務所・美容サロン・ジム・軽飲食（本格飲食・BARも相談可）
備考・確認事項	・水道管径13mm（多量に水を使用する業態は事前の水圧確認要）   ・飲食出店時の換気ダクト設置工事は借主負担（要相談）   ・北心斎橋商店会への加入要（会費：月額8,000円 / 非課税）   ・室内一部壁の撤去相談可（要事前承認）

 

 

 

心斎橋エリアの中心部に位置する、高い集客ポテンシャルを持った店舗・オフィス物件です。 ご希望業態の出店可否や図面資料のご請求、内覧のご予約など、まずはお気軽にお問い合わせください。